Эксклюзивная инвестиционная возможность в Граце — полностью сданное в аренду жилое здание в престижном районе

Жилой дом в отличном месте

Мы рады представить вашему вниманию первоклассный объект инвестиционной недвижимости в столице провинции Грац. Этот выдающийся жилой комплекс расположен в одном из лучших мест города, в абсолютной близости от знаменитого и крупнейшего университета Граца, Университета Карла-Франценса, а также медицинского университета, MED-Uni Graz, и государственной больницы Граца, LKH Graz.

Расположение и окрестности

• Лучшее местоположение: Дом расположен в одном из самых привлекательных районов Граца, с первоклассным общественным транспортом и обширными торговыми центрами в непосредственной близости.
• Образовательные учреждения: Университет Граца находится всего в нескольких минутах ходьбы (около 550 м). Университет MED в Граце (около 1,4 км) и LKH в Граце (около 1,3 км) также находятся в нескольких минутах ходьбы.
• Инфраструктура: Привлекательность местоположения повышается благодаря развитой инфраструктуре в окрестностях, включая врачей, аптеки, продуктовые магазины, рестораны, а также спортивные и развлекательные объекты, такие как университетский спортивный центр (USI Rosenhain).

Подробная информация о недвижимости

• Полностью сдан в аренду: Жилой комплекс с жилыми единицами площадью от 31 до 63 м², все из которых имеют просторные открытые пространства, полностью сдан в аренду и поэтому предлагает немедленный и стабильный доход от аренды.
• Привлекательная архитектура: Здание характеризуется современным дизайном и очень удачными планировками.
• Меблировка: Каждая жилая единица обставлена в современном стиле и предлагает соответствующий комфорт для жизни. Балконы, террасы и зеленые зоны обеспечивают дополнительное качество жизни. В каждом жилом блоке также имеется собственное подвальное помещение.
• Услуги по парковке автомобилей: На территории отеля есть крытая парковка для автомобилей, а также частная закрытая парковка для велосипедов и двухколесного транспорта.
• Рентабельность: Благодаря выгодному местоположению и высокому спросу на жилую площадь рядом с университетом в Граце, этот объект является надежной и выгодной инвестицией.
• Состояние обслуживания: Здание находится в очень хорошем состоянии и не требует обслуживания или ремонта.

Основные моменты инвестиций

• Привлекательная доходность: Привлекательная доходность гарантирована благодаря полной заполняемости и высокому спросу в этом престижном районе.
• Потенциал роста стоимости: Расположение в одном из самых динамично развивающихся районов Граца, а также общий растущий спрос на аренду квартир, особенно вблизи университета в городе Грац, обещает постоянный рост стоимости.
• Стабильный доход от аренды: Срочные договоры аренды и высокий спрос при смене арендаторов обеспечивают безопасность планирования и стабильный, растущий доход.
• Текущий доход от аренды: В настоящее время объект недвижимости приносит чистую арендную плату в размере около 99 100 евро в год (за вычетом эксплуатационных расходов, нетто).

Процесс сделки

Процесс продажи делится на две фазы.

Этап 1: Передача общей информации о местоположении и рентабельности, а также соглашения о конфиденциальности.

Этап 2: После возвращения соглашения о конфиденциальности потенциальным заинтересованным лицам предоставляется доступ к подробной информации.

После изучения всех документов потенциальным заинтересованным лицам предлагается представить предложения по стандартным рыночным условиям.

Воспользуйтесь возможностью инвестировать в недвижимость премиум-класса в одном из самых динамичных городов Австрии. Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

ПРИМЕЧАНИЕ

Информация, предоставленная нами, основана на сведениях и деталях, предоставленных третьими лицами, в частности продавцами, и поэтому не подлежит гарантии.