Erstklassige Investment Büro Immobilie in Grazer Premium-Büro-Lage

Top-Büro-Immobilie

Wir bieten eine exklusive Investment Gelegenheit in einer herausragenden Büro-Lage im Grazer Stadtgebiet. Diese modern ausgeführte Büro Immobilie besticht durch einen bonitätsstarken Premium Mieter und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, an den Individualverkehr und eine außerordentlich gute Infrastruktur am Bürostandort.

Eckdaten

Die im Jahr 2018 fertig gestellte Bürofläche hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 874m², die sich in modernen Büroräumlichkeiten auf zwei Ebenen aufteilen. Weiters sind ca. 17 Tiefgaragenstellplätze, wie auch drei Außenstellplätze Teil des Kaufgegenstandes.

Top-Standortvorteile im Überblick

• Bonitätsstarker Premium Mieter: Mietsicherheit und attraktive Rendite. Nach Bedarf können seitens Eigentümer Verhandlungen mit dem Mieter hinsichtlich einer Vertragsverlängerung aufgenommen werden.
• Aktuelle Mieteinnahmen: Gegenwärtig wird ein Nettohauptmietzins iHv ca. EUR 167.000,- pro Jahr (exkl. Betriebskosten, netto) erwirtschaftet.
• Parkmöglichkeiten: Der Büroimmobilie sind zudem mehrere Außenstellplätze, wie auch zahlreiche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
• Optimale Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit durch direkt neben dem Bürostandort gelegene Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und direkte Anbindung an das Straßennetz der Stadt Graz, als auch an das übergeordnete Straßennetz.
• Hervorragende Infrastruktur: Das Umfeld des Bürostandorts bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter:
  • Diverse Dienstleister, wie z.B. Frisör, Kosmetik, etc.
  • Diverse Gastronomiebetriebe
  • Drogerien und Trafik
  • Kindergarten
  • Fitnesszentrum
  • Lebensmittelhandel

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Investoren, die Wert auf erstklassige Mieter, hervorragende Lage und eine sehr gute Infrastruktur, die künftige Miet-Nachfrage sichert, legen.

Transaktionsprozess

Der Verkaufsprozess ist in zwei Phasen unterteilt.

• Phase 1: Übermittlung allgemeiner Informationen zu Standort und Wirtschaftlichkeit, wie auch einer Vertraulichkeitserklärung.
• Phase 2: Nach Rücksendung der Vertraulichkeitserklärung erhalten potentielle Interessenten Zugang zu einem detaillierten Datenraum.

Hinweis

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.