Generalsanierte Anlegerwohnung in Zentrumsnähe

„Die Wieden“, wie der 4. Wiener Gemeindebezirk genannt wird, zeichnet sich nicht nur durch seine, an die Wiener Innenstadt angrenzende Lage, sondern vor allem auch durch seine Bauten aus dem Gründerzeitalter, seiner perfekten Infrastruktur und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus.

Das Baujahr des Wohnhauses, in dem sich die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet, lässt sich gemäß Wohnungseigentumsvertrag, welcher im Jahr 1959 verfasst und errichtet wurde, mit 1958 datieren. Das Haus, welches über sieben Geschoße (Erdgeschoß und sechs Obergeschoße), sowie ein Kellergeschoß verfügt, wurde im Jahr 2019 u.a. thermisch saniert.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im vorletzten Geschoß des Hauses - im fünften Obergeschoß. Sämtliche Geschosse sind mit einem Personenlift miteinander verbunden.

Von besonderem Interesse dürfte die kürzlich generalsanierte und energietechnisch modifizierte Wohnung für Anleger sein, die eine voll möblierte Wohnung mit einem bestehenden, befristeten Mietverhältnis erwerben wollen. Profitieren Sie von inflationsgestützten, regelmäßigen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Bestandsobjekt in sehr guter Wiener Lage.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Hinterhof mit einem kleinen Grünflächenanteil.

Nähere Informationen und Details, sowie Grundrisse zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem Exposé und der Nebenkostenübersicht links.

Hinweis

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.