Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial und hervorragender Anbindung

Allgemeines

Die Taborstraße zählt nicht nur zu den ältesten Straßen Wiens, sondern ist auch eine der meist frequentierten und nachgefragtesten Geschäftsstraßen der Leopoldstadt, dem 2. Bezirk Wiens und verläuft unter anderem am Rand von Karmeliterviertel, Volkertviertel und Alliiertenviertel.

Die Immobilie

Die rd. 110 m² große Gewerbefläche bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolles Büro, modernes Studio, Praxis oder individuelles Ladengeschäft. Mit dieser Gewerbeimmobilie lassen sich zahlreiche Konzepte und Nutzungsmöglichkeiten realisieren.

Dank der großen Fenster, bzw. Auslagenflächen zu beiden Straßenseiten mit rd. 42m² Gesamtauslagenfläche und Raumhöhen bis zu ca. 3,92m präsentiert sich die Fläche äußerst hell, einladend und bestens sichtbar.

Die Gewerbefläche wurde 2015 kernsaniert und revitalisiert und verfügt u.a. über eine Alarmanlage, eine voll möblierte Küche samt Aufenthaltsraum für Mitarbeiterinnen und hochwertigst ausgestattete Sanitärräume.

Bis dato wurde die Gewerbefläche als Büro- und Geschäftsstandort mit 2 großzügigen Büroflächen, 1 Küche/ Aufenthaltsraum, zugehörigen Sanitäreinrichtungen und Nebenflächen (Serverraum, Lagerraum) genutzt.

Die Lage dieser Immobilie punktet nicht zuletzt mit einer ausgezeichneten Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind nur wenige Meter entfernt – ideal für Kundinnen, oder Patientinnen und Mitarbeiterinnen gleichermaßen.

Detaillierte Informationen und Besichtigungen

Kontaktieren Sie uns um weiterführende, detaillierte Unterlagen zu dieser Gewerbefläche zu erhalten und um einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns zu koordinieren.

Lage

Wesentliche Destinationen

• Augarten: ca. 210 m
• Praterstern (WK Wien): ca. 750 m
• Zentrum Wien (Stephansplatz): ca. 1,6 km
• Messe Wien: ca. 1,9 km

Verkehrsanbindung

• U-Bahn (Linie U2, Taborstraße): ca. 200 m
• Straßenbahn (Linie 1 und 2): ca. 40 m
• Autobus (Linie 5B): ca. 40 m

Infrastruktur & Geschäfte

Sämtliche Dienstleistungs- und Infrastrukturbetriebe, wie Lebensmittelhändler, Restaurants, Drogerien, Apotheken, etc. befinden sich in absoluter, fußläufiger Nähe zum gegenständlichen Immobilienstandort.

Hinweis

Kaufpreis versteht sich inkl. bestehender Alarmanlage und Küchenausstattung.

Nähere Informationen und Details, sowie Grundrisse zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem Exposé und der Nebenkostenübersicht links.

Die veröffentlichen Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.