Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche

Unbefristete Top-Dachgeschoß-Mietwohnung neben der Karlskirche

1040 Wien Österreich
Liegenschaftstyp:
Wohnung
Miete:
1.093 EUR
Nutzfläche:
59m²

Allgemeines zur Mietwohnung

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung in bester Lage des 4. Bezirk Wiens, direkt an den Karlsplatz und die Karlskirche angrenzend und nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist im obersten Geschoß des Hauses gelegen und ist mittels Personenlift, der das Erdgeschoß mit dem Dachgeschoß verbindet, erreichbar. Zusätzlich zur Wohnung steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.

Details Mietwohnung

  • Adresse: 1040 Wien, Karlsgasse 3
  • Geschoß im Haus: 4. Stockwerk (Personenlift)
  • Wohnnutzfläche: rd. 59,01m²
  • Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Küche (mit direkter Belüftung, Fenster), 1 Bad (mit direkter Belüftung, Fenster), 1 WC (mit direkter Belüftung, Fenster), 2 Zimmer

Anmietungskonditionen

  • Vertragsdauer: Unbefristeter Mietvertrag
  • Mietbeginn: 01.08.2024
  • Miete netto: EUR 816,57
  • Betriebskosten netto: EUR 140,98
  • Lift-Betriebskosten netto: EUR 36,55
  • Bruttogesamtmiete (inkl. 10% USt): EUR 1.093,51
  • Kaution: EUR 3.300,00
  • Honorar Hausverwaltung: EUR 318,-
    (damit sind Serviceleistungen wie Energieummeldungen, Meldezettelservice, sowie Musterschreiben und Angebote für Haushaltsversicherung und Thermenwartung abgedeckt; in Folge mit der Hausverwaltung zu klären)
  • Energieklasse: HWB: 143,6 kWh/m²a.; fGEE,RK: 2,36

Besichtigung

Es werden Besichtigungen am Montag, 08.07.2024, beginnend ab 15:30 Uhr, längstens bis ca. 19:00 Uhr, bzw. nach Bedarf und Nachfrage durchgeführt. Interessenten bitte ausschließlich per Mail (office@mosam-realestate.com) um einen Termin anfragen. Die Termine werden nach zeitlichem Einlangen der Terminanfrage vergeben. Bitte vorab die nachstehenden Anmietungskriterien beachten!

Anmietungskriterien

Vorlage Einkommensnachweis: Gesamtbruttomiete sollte ungefähr ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens betragen; keine laufenden Pfändungen, oder dergleichen seitens Mietinteressent

Vorzulegende Unterlagen

  • Mieter-Selbstauskunft (wird mit dem Exposé und nach Besichtigung vor Ort zur Verfügung gestellt)
  • Aktueller Meldezettel
  • Kopie amtlicher Lichtbildausweis
  • Gehaltsbestätigung/Einkommensnachweis (zumindest letzten 3 Monate)

Weitergabe Hausverwaltung

Es werden ausschließlich Mietinteressenten samt vollständig übermittelter Unterlagen der Hausverwaltung als Eigentümervertreter weitergeleitet.

Mit Abgabe der geforderten Unterlagen bestätigt der Mietinteressent, die Wohnung vor Ort besichtigt zu haben, deren Zustand und Eigenschaften vollumfänglich zu kennen und gibt mit der Übermittlung der vollständigen Unterlagen an Mosam Real Estate das Einverständnis, diese an die Hausverwaltung/ Eigentümervertretung weiter zu leiten, ab.

Mosam Real Estate übernimmt weder Haftung für eine erfolgreiche Übermittlung der Unterlagen an die Hausverwaltung, noch gem. jedweder Inhalte gem. DSGVO, die außerhalb der Sphäre von Mosam Real Estate gelegen sind.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde auf Basis der Informationen der Hausverwaltung erstellt. Mosam Real Estate übernimmt keinerlei Haftung hinsichtlich Inhalt, Daten, Wirtschaftlichkeit, noch jedweder anderer Bestandteile.