Квартира на верхнем мансардном этаже рядом с церковью Карлскирхе

Общая информация о квартире

Предлагается в аренду мансардная квартира в отличном месте в 4-м районе Вены, непосредственно рядом с Карлсплац и Карлскирхе и всего в нескольких минутах ходьбы от центра Вены.

2-комнатная квартира расположена на последнем этаже здания, куда можно подняться на лифте, соединяющем первый и последний этажи. В дополнение к квартире имеется подвальное помещение.

Подробная информация о квартире

• Адрес: 1040 Вена, Карлсгассе 3
• Этаж в здании: 4-й этаж (пассажирский лифт)
• Жилая площадь: около 59,01 м²
• Планировка комнат: 1 прихожая, 1 кухня (с прямой вентиляцией, окно), 1 ванная комната (с прямой вентиляцией, окно), 1 туалет (с прямой вентиляцией, окно), 2 комнаты

Условия аренды

• Срок действия договора: бессрочный договор аренды
• Начало аренды: 01.08.2024
• Арендная плата нетто: EUR 816.57
• Эксплуатационные расходы нетто: EUR 140.98
• Эксплуатационные расходы нетто: EUR 36.55
• Общая арендная плата брутто (вкл. 10% НДС): EUR 1,093.51
• Депозит: 3,300.00 EUR
• Плата за управление недвижимостью: EUR 318,-
  (включает в себя такие услуги, как уведомления о переходе на энергоносители, услуги по заполнению регистрационной формы, а также образцы писем и предложений по страхованию жилья и обслуживанию котла; уточняется в управлении недвижимостью)
• Энергетический класс: HWB: 143,6 кВтч/м²а.; fGEE,RK: 2,36

Просмотр

Просмотры будут проводиться в понедельник, 08.07.2024, начиная с 15:30 и до 19:00, или по мере необходимости и по запросу. Заинтересованные лица должны запрашивать встречу только по электронной почте (office@mosam-realestate.com). Назначения будут распределяться в зависимости от времени получения запроса на встречу. Пожалуйста, ознакомьтесь со следующими критерии аренды заранее!

Критерии сдачи в аренду

Предоставление справки о доходах: общая сумма брутто-аренды должна составлять примерно одну треть от ежемесячного чистого дохода; отсутствие у потенциального арендатора текущих взысканий и т.п.

Документы, которые необходимо предоставить

• Самостоятельная декларация арендатора (будет предоставлена вместе с экспозицией и после просмотра на месте)
• Актуальная регистрационная форма
• Копия официального удостоверения личности с фотографией
• Подтверждение заработной платы/подтверждение дохода (не менее чем за последние 3 месяца

Передача управления недвижимостью

Только потенциальные арендаторы будут переданы в компанию по управлению недвижимостью в качестве представителя собственника вместе со всеми предоставленными документами.

Подавая необходимые документы, потенциальный арендатор подтверждает, что он/она осмотрел/а квартиру на месте, полностью осведомлен/а о ее состоянии и характеристиках и, предоставляя полный комплект документов в компанию Mosam Real Estate, дает свое согласие на передачу их в управление/представителю владельца.

Mosam Real Estate не несет ответственности за успешную передачу документов управляющей компании, а также за содержание информации в соответствии с GDPR, которая находится вне сферы деятельности Mosam Real Estate.

Примечание

Данный обзор был подготовлен на основе информации, предоставленной управляющей компанией. Mosam Real Estate не несет никакой ответственности в отношении содержания, данных, рентабельности или любых других компонентов.