На рынке односемейных домов назревают перемены

В первой половине года цены на односемейные дома в Австрии продолжали расти, продажи снижались

Для многих австрийцев дом на одну семью в сельской местности является домом мечты. Корона снова подогрела это желание. В последнее время во многих регионах страны спрос явно превышает предложение.

Поэтому в первой половине года рынок односемейных домов продолжал сокращаться, что видно из индекса цен на недвижимость компании Remax, который основан на данных земельного кадастра компании Immo United: По всей стране более 4 600 домов перешли из рук в руки, что означает, что количество проданных домов снизилось на 2,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2014 году было продано меньше домов. В этом году продажи особенно резко упали в Верхней Австрии.

Цены выросли

Однако в первой половине года цены вновь значительно выросли; типичный дом на одну семью в Австрии стоит 347 000 евро, что на 13 процентов больше, чем за тот же период прошлого года. Дома дешевле всего стоят в Бургенланде и Штирии, дороже всего — в Вене и Тироле. Лидером остается район Китцбюэль, где дом стоит в среднем 2,375 млн. евро. Однако и здесь наблюдался спад продаж. Общая стоимость продаж односемейных домов в первом полугодии составила 1,91 млрд. евро, что почти на шесть процентов выше, чем в 2021 году.

Следует отметить, что для составления текущего индекса цен на недвижимость были рассмотрены только сделки за первое полугодие; многие договоры купли-продажи были заключены в период с ноября прошлого года по май этого года, по данным Remax, «то есть в период с иными, чем сейчас, глобальными политическими и экономическими условиями и перспективами». В то время некоторые владельцы все еще откладывали продажу.

Расслабление на глазах

По данным брокерской фирмы, теперь ситуация изменилась. Наследники, в частности, сейчас быстрее выставляют недвижимость на рынок, чтобы продать ее, пока экономическая ситуация еще относительно хорошая. За последние три месяца предложение на рынке односемейных домов увеличилось, подчеркивает Бернхард Райкерсдорфер, глава австрийского отделения Remax, что приведет к «заметному ослаблению» цен на односемейные дома. Однако для многих людей владение домом на одну семью так и останется мечтой. Из-за роста стоимости жизни, инфляции, ситуации с процентными ставками и ужесточения кредитов на покупку жилья, число людей, которые могут позволить себе купить дом, значительно сократилось.

Источник: Standard.at, 02.11.2022

О компании Mosam Real Estate

Компания Mosam Real Estate была основана в 2017 году, ее штаб-квартира находится в Вене. Управляемая владельцами компания рассматривает себя как комплексный поставщик услуг в сфере недвижимости и застройщик жилья. В центре внимания – высококачественный маркетинг жилой и коммерческой недвижимости по всей Австрии, а также реконструкция и строительство жилых зданий с учетом современных возможностей экологичных и климатически безопасных строительных материалов и методов строительства.

Для получения дополнительной информации посетите сайт www.mosam-realestate.com