Первоклассная инвестиционная офисная недвижимость в премиальном месте в Граце

Офисная недвижимость высшего класса

Мы предлагаем эксклюзивную возможность инвестирования в офисный объект в центре города Грац. Этот современный офисный объект впечатляет кредитоспособным арендатором премиум-класса и отличным сообщением с общественным и частным транспортом, а также исключительно развитой инфраструктурой в месте расположения офиса.

Ключевые данные

Офисное помещение, строительство которого было завершено в 2018 году, имеет общую полезную площадь около 874 м², которая разделена на современные офисные помещения на двух уровнях. В состав объекта входят 17 подземных парковочных мест, а также три открытых парковочных места.

Лучшие преимущества местоположения с первого взгляда

• Кредитоспособный арендатор премиум-класса: Надежность аренды и привлекательная доходность. При необходимости владелец может провести переговоры с арендатором о продлении контракта.
• Текущий доход от аренды: В настоящее время чистый доход от аренды составляет около 167 000 евро в год (за вычетом эксплуатационных расходов, нетто).
• Парковка: Офисная недвижимость располагает несколькими открытыми парковочными местами, а также многочисленными подземными парковками.
• Оптимальное транспортное сообщение: Отличная транспортная доступность благодаря остановкам общественного транспорта, расположенным непосредственно рядом с офисом, и прямому соединению с дорожной сетью города Грац, а также с вышестоящей дорожной сетью.
• Отличная инфраструктура: Район, прилегающий к офисному центру, предлагает широкий спектр удобств, включая
  • Различные предприятия сферы услуг, такие как парикмахерские, косметические магазины и т. д.
  • Различные заведения общественного питания
  • Аптеки и табачные магазины
  • Детский сад
  • Фитнес-центр
  • Центр розничной торговли продуктами питания

Этот объект недвижимости - идеальный выбор для инвесторов, которым важны первоклассные арендаторы, отличное местоположение и развитая инфраструктура, обеспечивающая будущий спрос на аренду.

Процесс сделки

Процесс продажи разделен на две фазы.

• Этап 1: Передача общей информации о местоположении и рентабельности, а также соглашения о конфиденциальности.
• Этап 2: После возвращения соглашения о конфиденциальности потенциальным заинтересованным лицам предоставляется доступ к подробной информации о помещении.

ПРИМЕЧАНИЕ

Информация, предоставленная нами, основана на сведениях и деталях, предоставленных третьими лицами, в частности продавцами, и поэтому не подлежит гарантии.