Рост цен на покупку кондоминиумов в Вене

Сравнение запрашиваемых цен на кондоминиумы в 23 районах Вены за год, проведенное сайтом immowelt.at, показывает, что цены на покупку продолжают расти во всех районах — в 16 районах даже не менее чем на 10 процентов.

Об этом свидетельствует анализ цен покупки, проведенный сайтом immowelt.at, который сравнил запрашиваемые цены на кондоминиумы во всех районах Вены с января по сентябрь 2021 года с аналогичным периодом предыдущего года. Результат: в течение одного года медианная цена за квадратный метр выросла на 12 процентов до 5 800 евро. По данным сайта immowelt.at, одной из причин такого развития событий является активное строительство новых объектов, которое определяет ситуацию с предложением из-за их закупочных цен.

Цены на аренду квартир, с другой стороны, упали в 12 из 23 районов за тот же период, согласно анализу цен на аренду, проведенному платформой недвижимости в начале ноября.

Повышение цен до 23 процентов

Сильнее всего из всех венских районов подорожал и без того дорогой 1-й район. Во Внутреннем городе кондоминиумы на 23 процента дороже — цена за квадратный метр в настоящее время составляет 14 500 евро, что в 2,5 раза выше, чем в среднем по Вене.

Помимо Внутреннего города, другие районы, входящие во Внутреннее кольцо, также относятся к самым дорогим жилым районам Вены. Йозефштадт (+7 процентов) является вторым по дороговизне районом — 7 590 евро за квадратный метр. За ними следуют Виден и Нойбау с медианными ценами покупки 6 790 евро и 6 600 евро за квадратный метр соответственно. В обоих районах цены выросли на 13 процентов в каждом. Высокий спрос является самым сильным фактором роста цен в районах, расположенных близко к центру города.

Периферийные районы также продолжают расти

Пензинг имеет второй по величине прирост среди всех районов с плюсом в 19 процентов. В этом году цены за квадратный метр превысили отметку в 5 000 евро. В Оттакринге (+17%) они остались чуть ниже этой отметки, несмотря на значительный рост. Дёблинг (+16%) даже является одним из самых дорогих районов города с медианной ценой предложения в 6 140 евро за квадратный метр. В Донауштадте цены выросли на 15 процентов до 4 870 евро за квадратный метр. Фаворитен — самый дешевый район по цене 4 270 евро за квадратный метр. Но соседние районы Зиммеринг, Майдлинг и Лизинг лишь незначительно дороже. Однако кривая цен там также направлена круто вверх, согласно анализу цен покупки, проведенному сайтом immowelt.at.

Расчетная база

Основой для расчета цены покупки в венских районах послужили предложения, размещенные на сайте immowelt.at. Учитывались только те предложения, которые пользовались все большим спросом. Цены в каждом случае являются ценами предложения, а не ценами закрытия. Цены отражают медианную цену за квадратный метр квартир, предлагавшихся с января по сентябрь 2020 и 2021 годов. Медиана — это среднее значение запрашиваемых цен.

Источник: ImmoFokus.at, 24.11.2021

О компании Mosam Real Estate

Компания Mosam Real Estate была основана в 2017 году, ее штаб-квартира находится в Вене. Управляемая владельцами компания рассматривает себя как комплексный поставщик услуг в сфере недвижимости и застройщик жилья. В центре внимания – высококачественный маркетинг жилой и коммерческой недвижимости по всей Австрии, а также реконструкция и строительство жилых зданий с учетом современных возможностей экологичных и климатически безопасных строительных материалов и методов строительства.

Для получения дополнительной информации посетите сайт www.mosam-realestate.com