Венский строительный кодекс: оппозиция требует больше жилья и защиты климата

Город Вена хочет изменить свои строительные нормы, и в среду и четверг в ратуше пройдет полуторадневный симпозиум на эту тему. Как сообщалось, венская ÖVP уже подвергла резкой критике подход города в преддверии мероприятия, и она не отступила от этого по существу в ходе дискуссии в СМИ во вторник. «Две трети из них — это лекции», — сказал Маркус Вёльбич, председатель парламентской группы. В четверг у оппозиционных партий есть только пять минут для выступления.

Конечно, у ÖVP тоже есть требования. Элизабет Олишар, представитель по вопросам планирования, требует большей прозрачности, например, в контрактах на градостроительство. А также с самими планами зонирования: часто «немного загадочно», как они появляются. «Никто не знает, когда начинается такой процесс и как он работает». В этом контексте Олишар потребовал, чтобы старые, отмененные планы — при введении в действие нового — также оставались доступными в Интернете.

Олишар также подверг критике тот факт, что различные специализированные концепции, генеральные планы и т.д., которые в прошлом в достаточно большом количестве заказывал городской отдел планирования, не были достаточно скоординированы. «Оценка тогда
не происходит».

Или редко: Во всяком случае, в Fachenquete должна быть проведена оценка категории посвящения «субсидированное жилье», которая существует с 2018 года. Однако, как сообщалось, весь Фашенкете не открыт для СМИ.

«Очень запутанно»

Представитель ÖVP по вопросам планирования также призывает к созданию «промежуточного» плана городского развития (Step) и плана зонирования и развития — а именно «плана развития района». В любом случае, Олишар и Петер Ситтлер, представитель Австрийской народной партии (ÖVP) по жилищным вопросам, считают, что районы должны иметь большее право голоса при создании или изменении зонирования.

Последний считает, что строительные нормы Вены со временем стали «очень запутанными». По мнению ÖVP, наконец-то пришло время для принятия отдельного закона о территориальном планировании Вены — федеральная столица является единственной провинцией, в которой его нет. Что еще Ситтлер хотел бы видеть: больше жилых помещений в центре города, например, в зонах первых этажей, где до сих пор жилье было запрещено («деловые районы»). Кроме того, VP выдвигает требования, которые известны уже давно, такие как большая точность в социальном жилье и больше усилий по ремонту муниципальных зданий.

Защита старых зданий

Олишар также подчеркнул важность защиты старых зданий. Она хотела бы видеть более строгие правила для новых зданий в охранных зонах; здесь также должны исчезнуть «произвол и каприз». «Защита старых зданий должна иметь наивысший приоритет», как внутри, так и вне охранных зон. Для этого необходимы четкие критерии за или против принятия решений о сносе, чего также требует строительная отрасль. В новых зданиях крыши должны быть обязательно озеленены или оснащены фотоэлектрическими установками, говорит Олишар, а переоборудование балконов должно быть более возможным. Венские зеленые также представили свои требования к поправке во вторник: «Поправка к строительному кодексу должна быть реформой по защите климата», — сказал лидер партии Петер Краус. Для 500 000 домохозяйств, которые до сих пор отапливаются газом в Вене, необходимы четкие правила постепенного отказа от него — например, в форме энергетических планов, которые уже существуют для районов нового строительства и которые также должны использоваться в существующих зданиях для определения того, где и когда должен быть осуществлен переход на возобновляемое тепло.

Следует также запретить установку газовых систем отопления в новых зданиях, а также в крупных проектах реконструкции. Кроме того, «зеленые» хотели бы видеть отдельную категорию посвящения для предоставления энергии без ископаемых, которая регулирует использование геотермальной энергии.

Сдержанные ожидания

Они также требуют большей скорости в плане тепловой реконструкции, возобновляемой электроэнергии и теплозащиты. Они также призывают к принятию дополнительных мер против потребления земли, включая налог на вакантные места и перестройку существующих парковок.

Сохранение старых домов также важно для «зеленых»: как сообщалось, они хотели бы видеть в строительном кодексе отмену сроков экономического сноса, а также продвижение циркулярной экономики.

В целом, однако, ожидания «зеленых» от поправок к строительному кодексу сдержанные: «Завтра мы впервые услышим, что планируется со стороны города», — говорит Краус. В целом, Enquete «слишком поздно», подчеркнул представитель жилищного фонда Георг Прак. Он ожидает, что новый строительный кодекс будет кодифицирован в середине следующего года и не вступит в силу до 2024 года: «У нас нет этого времени».

Источник: Standard.at, 08.11.2022

О компании Mosam Real Estate

Компания Mosam Real Estate была основана в 2017 году, ее штаб-квартира находится в Вене. Управляемая владельцами компания рассматривает себя как комплексный поставщик услуг в сфере недвижимости и застройщик жилья. В центре внимания – высококачественный маркетинг жилой и коммерческой недвижимости по всей Австрии, а также реконструкция и строительство жилых зданий с учетом современных возможностей экологичных и климатически безопасных строительных материалов и методов строительства.

Для получения дополнительной информации посетите сайт www.mosam-realestate.com